Департамент архитектуры градостроительства и благоустройства г сочи


Администрация города Сочи - Градостроительство

Основными задачами департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи являются:

         -обеспечение устойчивого развития территории муниципального образования город-курорт Сочи на основе документов территориального планирования и градостроительного зонирования;

        -определение направлений, выбор целей и приоритетов в области градостроительной политики, а также политики в области размещения и эксплуатации рекламных конструкций развития города- курорта Сочи. Проведение градостроительной политики с целью улучшения архитектурного облика города и его социально- экономического развития;

         -формирование планировочной структуры в границах муниципального образования город-курорт Сочи;

         -создание и ведение муниципального геодезического фонда муниципального образования город-курорт Сочи;

         -ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования город-курорт Сочи;

         -организационное и правовое обеспечение совершенствования системы управления в области градостроительной политики;

         -обеспечение законности, информационной открытости в деятельности Департамента;

         -взаимодействие с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной власти Краснодарского края, органами местного самоуправления в целях реализации основных направлений градостроительной политики на территории муниципального образования город-курорт Сочи.

Департамент осуществляет следующие функции:

         -представляет интересы муниципального образования город-курорт Сочи по вопросам градостроительной деятельности в соответствии с настоящим Положением о департаменте.

         -разрабатывает проекты нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи по вопросам градостроительной и архитектурной деятельности.

         -организует подготовку генерального плана муниципального образования город-курорт Сочи и внесение в него изменений, исполнения плана реализации Генерального плана городского округа город- курорт Сочи.

-организует подготовку правил землепользования и застройки на территории  муниципального образования город-курорт Сочи и внесение в них изменений.

-осуществляет контроль за разработкой и реализацией документов территориального планирования.

-организует подготовку документации по планировке территории муниципального образования город-курорт Сочи и внесение в нее изменений.

-в установленном порядке обеспечивает подготовку и выдачу разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, ИЖС на территории муниципального образования город-курорт Сочи.

-в установленном порядке осуществляет подготовку и выдачу разрешений на ввод объектов капитального строительства, ИЖС в эксплуатацию на территории муниципального образования город-курорт Сочи.

-в  установленном порядке обеспечивает подготовку, утверждение и выдачу градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования город-курорт Сочи.

-в установленном порядке обеспечивает ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Сочи.

-осуществляет контроль за соблюдением градостроительных ограничений при использовании земельных участков и объектов капитального строительства.

-в установленном порядке осуществляет выдачу задания на разработку градостроительной документации.

-в установленном порядке осуществляет выдачу гражданам и юридическим лицам, осуществляющим геодезические и картографические работы, материалы и данные, необходимые для проведения геодезических и картографических работ.

-организует подготовку и проведение публичных слушаний на территории муниципального образования город-курорт Сочи:

по проекту генерального плана муниципального образования город-курорт Сочи, в том числе по внесению в него изменений;

по проекту правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи, в том числе по внесению в них изменений;

по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства на территории муниципального образования город-курорт Сочи;

по вопросам отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории муниципального образования город-курорт Сочи;

по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории на основании постановлений администрации муниципального образования город-курорт Сочи;

в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

-в установленном порядке организует подготовку и проведение общественных обсуждений (в форме слушаний)  материалов оценки воздействия на окружающую среду, по проектам дендрообследования, пересадки и удаления зеленых насаждений в границах земельного участка.

-осуществляет рассмотрение и согласование проектов сетей инженерно- технического и транспортного обеспечения, противооползневых мероприятий на территории города, присвоение почтовых адресов, запрос технических условий.

-осуществляет ведение адресного плана города Сочи, плана инженерной и транспортной инфраструктуры, архивного фонда инженерных изысканий.

-организует  вынос  в натуру (на местность) красных линий и других линий градостроительного регулирования застройки, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных и транспортных коммуникаций.

-принимает участие в подготовке  документации для проведения торгов по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды земельных участков.

-принимает участие в разработке муниципальных целевых программ, направленных на социально-экономическое развитие территории муниципального образования город-курорт Сочи, в области градостроительства и размещения рекламных конструкций.

-выполняет функции ответственного исполнителя по реализации запланированных мероприятий целевой городской программы социально-экономическое развития муниципального образования город- курорт Сочи в части касающейся.

-обеспечивает результативность и целевой характер использования бюджетных средств в соответствии с утвержденными Департаменту бюджетными ассигнованиями и лимитами бюджетных средств.

-обеспечивает планирование соответствующих расходов городского бюджета, разрабатывает обоснования лимитов финансирования, предоставляет отчетную информацию.

-координирует деятельность структурных подразделений  администрации города Сочи, муниципальных учреждений, проектных организаций по планировке, застройке, благоустройству в рамках реализации программы благоустройства города Сочи, зон международного гостеприимства и зон, прилегающих к олимпийским объектам, обобщает информацию.

-осуществляет организационную работу с районными администрациями по вопросам подготовки паспортов на многоквартирные жилые дома, индивидуальные жилые дома, гостиничный фонд, коммерческий фонд, типовых требований к архитектурному облику в рамках Концепции единства архитектурного облика зон особого градостроительного контроля.

-обеспечивает своевременное выполнение поручений Правительства Российской Федерации, администрации Краснодарского края, Главы города Сочи, связанных с реализацией краевой целевой программы «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического и бальнеологического курорта».

-обеспечивает в пределах своей компетенции защиту сведений, составляющих государственную тайну. При прекращении работ, содержащих сведения, составляющие государственную тайну, обеспечивает сохранность этих сведений и их носителей путем разработки и осуществления системы мер режима секретности, защиты информации, противодействия технической разведке, охраны и пожарной безопасности.

-обеспечивает необходимую взаимосвязь архитекторов, творческих союзов, общественных организаций с целью принятия оптимального градостроительного решения.

-участвует в установленном порядке в создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений города Сочи.

-осуществляет функции контроля за деятельностью (уставной и финансово-хозяйственной) подведомственных департаменту муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений города Сочи, представляет рекомендации по повышению эффективности их деятельности.

-осуществляет другие функции в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования город-курорт Сочи и Положением о департаменте.

sochi.ru

Завершено расследование дела директора департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации Сочи

«Завершено расследование уголовного дела в отношении директора департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации Сочи. Он обвиняется в халатности (ч.1 ст.293 УК РФ)», — сообщила пресс-служба краевого следственного управления СКР во вторник, 11 июня 2019 года.

По данным следствия, в феврале 2018 года одна из строительных организаций обратилась в администрацию МО город-курорт Сочи по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в Адлерском районе. Между тем, при строительстве жилого дома были допущены нарушения препятствующие проживанию в нем. Так, в доме не были завершены отделочные работы, допущены нарушения требований пожарной безопасности. Данные обстоятельства являлись безусловным основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Несмотря на это, без фактической проверки представленной документации и сведений, содержащихся в ней, лист согласования к разрешению на ввод в эксплуатацию В.В. Маловым был подписан.

Это разрешение подписал первый заместитель главы администрации Сочи Мугдин Чермит, который ранее приговором суда признан виновным в двух эпизодах превышения должностных полномочий.

«В результате незаконно выданного разрешения застройщик легализовал многоквартирный дом, возведённый с существенными нарушениями законодательства», — сказано в сообщении.

Оперативное сопровождение по данному уголовному делу осуществлялось сотрудниками краевого УЭБиПК МВД РФ по Краснодарскому краю.

Следствием собрана достаточная доказательственная база, в связи с чем уголовное дело с утверждённым прокурором обвинительным заключением направлено в суд для рассмотрения по существу.

«Архитектура Сочи»

arch-sochi.ru

Администрация города Сочи - Вниманию застройщиков!

В соответствии с изменениями, внесенными в Градостроительный кодекс РФ и вступившими в действие с 01.01.2017 года, для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства в границах территории исторического поселения регионального значения необходимо предоставление «описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства». Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта. Законом Краснодарского края от 23.07.2015 N 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края» часть территории города Сочи включена в границы исторического поселения регионального значения: по северо-западной границе Сочинского национального парка от берега Черного моря до северо-восточной границы Сочинского национального парка, по северо-восточной границе Сочинского национального парка до берега реки Мзымта, по берегу реки Мзымта до берега Черного моря.

Информация о расположении земельного участка в границах территории исторического поселения регионального значения отображается в градостроительном плане земельного участка.

Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства не подлежит предоставлению в случае осуществления строительства или реконструкции в соответствии с типовыми архитектурными решениями, которые вправе утвердить Управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края (адрес: ул. Красноармейская, 16, г. Краснодар 350063; официальный сайт: http://uorn.krasnodar.ru/; адрес электронной почты: [email protected]; телефон: (861) 268-32-23).

Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства подлежит рассмотрению Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края. По результатам рассмотрения выдается заключение о соответствии либо не соответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения регионального значения.

В случае обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на строительство без приложения заключения Управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края, описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства будет направлено в Управление в порядке межведомственного взаимодействия. В этом случае, срок рассмотрения заявления о выдаче разрешения на строительство составит 30 (тридцать) дней. Департамент архитектуры, градостроительства и

благоустройства администрации города Сочи

sochi.ru

Администрация Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства

Администрация города Сочи 4 октября в 17:33

Ремонт теплотрассы в Центральном районе Сочи завершён.В дома, расположенные на центральных улицах курорта, возобновлена подача горячей воды. Всего в центре Сочи за последние два года обновлено более трёх километров теплосетей. Ветхий трубопровод заменили на улицах Пасечной, Чехова, Войкова, Роз. Завершаются работы на улице Гагарина и Красноармейской. Специалистам МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» была поставлена задача: до конца года отремонтировать 15 километров сетей и модернизировать пять котельных – перевести их на газ. Общая стоимость подгото… — Читать дальше

вительных работ к отопительному сезону в Сочи составляет 80 миллионов рублей. На участках теплотрассы производится не только замена труб, увеличивается их диаметр, устанавливаются новые задвижки. Также специалисты выполняют зонирование – делают ответвления, чтобы в случае аварии можно было точечно отключать определенные дома, а не целые улицы. – Данная работа позволит нам снизить риск аварий, а при возникновении таких ситуаций нам удастся избежать массовых отключений, – отметил руководитель центрального теплового района «Сочитеплоэнерго» Евгений Пасюк. В результате этой работы качество теплоснабжения улучшится, считают коммунальщики. Кроме того, выгоду получит и само предприятие. При масштабных отключениях приходится сливать воду из резервуаров, затем нагревать весь объем заново, что влечет значительные расходы воды и газа. Теперь же, благодаря зонированию, «Сочитеплоэнерго» сможет минимизировать затраты, что, в свою очередь, должно отразиться на тарифах для населения.

sochi.zoon.ru

Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства Администрации г. Сочи

  • Адрес: Сочи, Советская, 26

  • Доп. ориентиры: 46, 47, 69 кабинет; 2 этаж
  • Телефон: (862) 264-82-88
  • Факс: (862) 264-23-97 приемная
  • Режим работы: Пн.-Пт. 09:00-18:00 перерыв 13:00-14:00
  • Состоит в разделах:
  • Администрация города Сочи

  • Сочи, Советская, 26 1 этаж
  • (862) 264-27-75, (862) 264-43-28, (862) 264-63-52
  • Пн.-Пт. 09:00-18:00 перерыв 13:00-14:00

  • Сочи, Навагинская, 9 4 блок; 2 этаж
  • (862) 264-38-32, (862) 264-39-18
  • Пн.-Пт. 09:00-18:00 перерыв 13:00-14:00, прием граждан: пт 16:00-18:00

  • Сочи, Гагарина, 73 4 этаж
  • (862) 255-99-82
  • Пн.-Пт. 09:00-18:00 перерыв 13:00-14:00

  • Сочи, Советская, 26 32 кабинет; 1 этаж
  • (862) 264-22-70, (862) 266-06-06
  • Пн.-Пт. 09:00-18:00 перерыв 13:00-14:00

  • Сочи, Советская, 38 22, 23, 26 кабинет; 2 этаж
  • (862) 264-91-34
  • Пн.-Пт. 09:00-18:00 перерыв 13:00-14:00

sochi.holdall.ru

Официальная группа Вконтакте администрация Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства

Администрация города Сочи 20 сентября в 12:35

Парк в микрорайоне Макаренко должен стать особо охраняемой природной территорией Об этом заявил глава курорта Алексей #Копайгородский во время объезда. #Парк был построен в 2017 году к 80-летию Краснодарского края. Здесь обустроен терренкур, площадка со спортивными тренажёрами, участок с брусьями. Местные жители очень активные: регулярно проводят субботники, высаживают цветы и кустарники, занимаются благоустройством. Они обратились к мэру #Сочи с просьбой определить границы парка, чтобы не было возможности возвести здесь ни частный, ни многоква… — Читать дальше

ртирный дом. — Это обязательно. Парк красивый, зелёный. Это достояние сочинцев, мы не позволим здесь строить жильё. Это же касается и других парков Сочи, они все должны быть покрыты зоной ООПТ, — отметил Копайгородский. Он поставил задачу перед главой Центрального района Александром Белозёровым проработать этот вопрос. Кроме того, мэр заметил, что в парке должны обязательно появиться детские площадки и, по запросу местной молодёжи, участок для игры в футбол. Здесь также надо установить камеры видеонаблюдения, а там, где это технически невозможно (территория парка порядка 14 гектаров), необходимо патрулирование полицейскими или казаками. — Мы должны войти во все возможные программы, чтобы получать финансирование на это. Что-то сможем сделать сразу, что-то – в долгосрочной перспективе. Но жители должны быть уверены в том, что их запросы не остались без внимания и работа идёт, — подчеркнул мэр. Микрорайон #Макаренко один из самых крупных в Сочи. По неофициальным данным здесь проживает порядка 60 тысяч человек. За последние годы, как по всему Большому Сочи, количество жителей увеличилось. Это сказывается на количестве машин, а следовательно и на транспортной доступности. Несмотря на строительство новой развязки на Краснодарском кольце, пробки на дорогах остаются, особенно в часы-пик. Заторы начинаются с улицы Вишнёвой, далее плотный траффик автомобилей идёт в центр, загружая улицу Конституции. Причём, многие автомобилисты признаются: им нет необходимости ехать через весь микрорайон в центр, конечная точка их маршрута – #Хоста и #Адлер. — У нас есть выезд с Макаренко в сторону вертодрома, оттуда на развязку в районе #КСМ. Но и там большие пробки по утрам. Решение вопроса есть – сделать выезд с верхней части улицы Вишнёвой на объездную дорогу в обход города. Ранее мы обращались с таким предложением к собственнику дороги, но получили отказ, — рассказал директор МКУ г.Сочи «Управление автомобильных дорог» Сергей Бессонов. Копайгородский уточнил, возможно ли это с технической точки зрения. — Раз вы говорите, что это технически возможно, то надо обратиться ещё раз, надо аргументировать своё предложение. Если мы просто отправим письмо без конкретики, без приложения о количестве людей, проживающих здесь, то ничего не получится. У местных жителей есть такой запрос к власти, его надо выполнить, – подчеркнул глава курорта. Увеличение миграционного потока отразилось и на образовательных учреждениях микрорайона. Об этом рассказала Алексею Копайгородскому директор местной гимназии № 44 Маргарита Корнева. — Здание нашей школы рассчитано на 400 человек. И совсем недавно здесь столько и училось. За последнее время прирост населения такой большой, что приходится признать — классы переполнены. Мы пытаемся выйти из положения: перестраиваем хозпомещения под классы, делаем пристройки, — сказала Корнева. Она провела нового главу Сочи по двум корпусам школы, познакомила с коллективом педагогов, показала классы, лаборатории, а также эколого-биологический комплекс, который недавно был построен здесь. А вот спортивной площадки в младшей школе до сих пор нет – не хватало финансирования. Глава дал поручение проработать этот вопрос и построить на территории школы физкультурно-оздоровительный комплекс. После объезда мэр Сочи Алексей Копайгородский встретился с местным ТОСом, а затем провёл сход граждан всего Центрального района.Фото: пресс-служба администрации Сочи

sochi.zoon.ru


Смотрите также